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作為營銷策劃的組成部分，奠基典禮和開業慶典已經引起開發商愈來愈密切的重視，它實際上已經構成了引導銷售熱潮的爆發口，一個精彩的活動策劃，是綜合文化素質和開發商實力的全面展示，往往能收到事半功倍的效果。
一、 活動構思
1、以剪彩揭幕、奠基典禮為主線，通過售樓部剪彩揭幕、工地奠基典禮、饋贈禮品、慶祝酒會來完成活動目的。
2、通過活動傳播開始內部認購的信息，使潛在消費者獲得信息。
3、通過活動的間接影響，使更多的潛在消費者對樓盤的開發建設和銷售有一個基本的了解，進而吸引既定的目標人群。
4、通過活動的各種新聞傳播，讓既定目標人群確認自己了解的樓盤信息，較其他方式更為客觀。
二、 整體氣氛布置
整個會場將配合售樓部剪彩揭幕和奠基典禮的主題，以剪彩揭幕、奠基典禮的熱烈喜慶和莊重氣氛為基調，工地四個空飄氣球懸掛空中作呼應，并輸出永康·錦園開始內部認購的信息。售樓部內以紅、黃、藍相間的氣球鏈造型裝點一新。主干道及售樓部、工地入口布置有永康·錦園標志的彩旗，售樓部內墻布置展板，保證做到氣氛莊重熱烈。
1、售樓部布置
（1）在主干道兩側插上路旗及指示牌。
（2）懸掛永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業慶典橫幅。
內容：文字“永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業慶典”
顏色：字（中黃色）底色（紅色）
字體：圓黑色
（3）充氣拱形門一個（內容、顏色、字體同（2））
（4）門口鋪紅色地毯，擺花藍和鮮花盆景。
（5）售樓部內四壁掛滿紅、黃、藍相間的氣球。
（6）售樓部門匾罩紅綢布。
2、奠基現場（工地）布置
奠基現場四個空飄氣球懸掛空中，文字“熱烈祝賀永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業慶典順利舉行”或“歡迎您參加永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業慶典”。
在奠基現場放置一塊青石碑，若干把扎有紅綢帶的鐵鏟。
3、主會場區
（1）在主會場區的入口處設置一簽到處，擺放一鋪紅布的長木桌，引導佳賓簽到和控制入場秩序。
（2）會場周圍設置兩只大音箱和有架話筒，便于主持和有關人員發言講話。
（3）樂隊和舞龍隊位于主會場主持區一側。
三、 活動程序設置
作為一個慶典活動，歡慶的氣氛應濃烈，我們計劃用一部分歡慶活動來起到調動會場情緒的作用。由舞龍活動來制造喜慶氣氛，也是為以后的項目打氣助興作準備。由于它費用低、收益大、最容易制造氣氛和場面。故而，以舞龍活動作為開業儀式上的一個組成部分最為合理。另外，應當由司儀主持慶典活動全過程，由司儀來穿針引線，才能使會場井然有序。
具體活動程序設置：
09:00 售樓部迎賓（禮儀小姐引導嘉賓簽名和派發資料）。
09:20 禮儀小姐請嘉賓、記者到主會場。
09:30 樂隊奏曲和司儀亮相，宣布永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業慶典開始
并向嘉賓介紹慶典活動簡況，逐一介紹到場領導及嘉賓。
09:50 為爾公司胡總致詞（致詞內容主要是感謝各級領導在百忙之中抽空前來參加永康·錦園的開業儀式。并對為爾公司及本項目進行簡短介紹。
10:00 市領導講話（內容主要為祝賀詞及為爾公司在贛州開發的意義）。
10:20 剪彩儀式。
10:30 揭幕儀式。
10:40 為兩只龍頭點睛（胡總、市領導）。
10:42 舞龍表演。
10:50 司儀請嘉賓隨舞龍隊的引領進入奠基現場。
11:00 燃放鞭炮，樂隊樂曲再次響起。（禮儀小姐為嘉賓派發鐵鏟）
11:10 嘉賓手持鐵鏟參加奠基活動。
11:20 邀請嘉賓前往售樓部參觀和稍作休息（這時售樓部應有專人為手持報紙
宣傳單頁的市民派發禮品）。
12:00 ××酒店，慶祝酒會開始（酒會可以以西式自助餐形式，氣氛融洽又高雅）。
四、 活動配合
1、活動總負責――總務組：負責活動總體進展，確定嘉賓名單
人員配置：暫定1人。
2、現場總協調――會場組：協調現場各工序間工作。
人員配置：暫定1人。
3、道具準備――后勤組：負責購買活動所需材料及用品，活動結束的清理會場。
人員配置：暫定2人。
4、對外聯絡――公關組：負責派送請柬，聯系樂隊、舞龍隊、司儀、新聞媒體、酒店等。
人員配置：暫定4人。
5、賓客接待――接待組：負責嘉賓簽到處，發放資料，為嘉賓佩戴貴賓花，引導車輛停放，活動結束后，負責送客。
人員配置：暫定4人。
五、 媒體配合
永康·錦園12月18日的開業儀式是樓盤的首次亮相。這次關鍵性的亮相將影響到今后整個樓盤的銷售。所以本階段廣告宣傳以塑造企業形象和建立品牌知名度為目標，從而盡快奠定永康·錦園在人們心目中的檔次和形象。本階段我們將主要采用報紙、電視、宣傳單頁和條幅等傳播媒體和傳播方式，以大量的硬性廣告來宣傳項目。
1、在《贛南廣播電視報》和《贛州晚報》上刊登
時間： 《贛南廣播電視報》12月15日－21日的一期1/4版。
《贛州晚報》選擇15日、16日、17日連續3天到刊登，1/4版。
文案： 橫排 “十二月十八日”
橫排黑體小字：值永康·錦園12月18日售樓部開業之際，凡持本報蒞臨者均有精美禮品贈送。
另：在版面上還應把樓盤標志和廣告語“永康·錦園，一生的、幸福的”都標注上，標志圖案要顯眼，廣告語字體要有別于文案字體。
地址： 電話：
2、在贛州電視臺一、二套節目八點黃金段廣告中播放文字廣告也可選擇多臺播放的游字廣告。時間：12月15日－12月17日三天。
3、 市各主要街道懸掛條幅（12月11日－12月17日七天）
（1）12月18日 永康·錦園奠基典禮及售樓部開業慶典隆重舉行。
（2）12月18日 永康·錦園今日開始內部認購。
（3）12月18日 永康·錦園將是您一生的、幸福的。
4、制作宣傳單頁，派銷售員到各繁華地段及居民區散發。
時間： 12月15日－12月17日三天
文案： A頁：（參照報紙廣告）
B頁：（項目概況）
六、 費用預算
1、 報紙廣告刊登費用：
2、 電視廣告費用：
3、條幅9條：60元/條
4、請柬：100張 1.00元/張
5、司儀：
6、禮儀小姐：10人 60元/半天/人
7、樂隊：1280元
8、充氣拱形門：一座×200元/天
9、路旗：6.5元×50面
10、指示牌：
11、花藍：60元/個×20個
12、佳賓胸花：4.00元/束
13、鞭炮：200元
14、酒會餐費：50元/人
15、裝飾品購買費：
16、宣傳單頁制作費：
17、石碑購買費：
18、鐵鏟購買費：8把
19、空飄氣球租賃費：
20、舞龍隊：1280元：
21、音響、話筒租用費：
22、簽名用文具購買費：
23、剪彩、揭幕用紅綢購買費：
24、禮品：
25、其它費用：